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房产证过户费用怎么计算?

点击量:0   来源:安诚财务   更新时间:2018-08-25

  房产证过户费用(expense)怎么计算房产证过户费用明细:
  房产证过户费用(expense)中卖方应付的费用:
  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用(expense)。
  2、合同(contract)印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳(pay),卖方承担50%。
  3、契税(Contract tax):按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程(guò chéng)中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能(maybe)性(Possibility)。
  4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
  5、过户手续费:每套50元。
  房产证过户费用买方应付费用:
  1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
  2、合同(contract)印花税(stamp tax):按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳(pay),买方承担50%。
  3、契税(Contract tax):按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作控制过程(guò chéng)中一般由买方承担。
  4、权证印花税:每本5元。
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
  6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
  7、过户手续费:每套50元。
  8、维修基金(Fund):根据所购房屋的实际情况(Condition)计算。
  9、其他相关费用(expense):如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况(Condition)确定收费标准。南昌代理记帐是指将本企业的会计核算、记账、报税等一系列的工作全部委托给专业记账公司完成,本企业只设立出纳人员,负责日常货币收支业务和财产保管等工作。
  财政部国家税务(shuì wù)总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年的普通住宅可免征营业(yíng yè)税,对个人首次购买90平米以下住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售(Sales)或购买住房暂免征收印花税(stamp tax)和土地增值(指相对的价格提高)税(VAT)。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
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